Aplikasi ini dibangun setelah pesanan masuk, selesai dalam
18 hari kerja.
☆☆☆☆☆
belum ada ulasan 0 terjual57 dilihatKode Y03Diperbarui 12 Oct 2026
Untuk pengelola kos, kontrakan, ruko, dan perumahan yang menarik iuran. Tagihan menempel pada unit — penghuni berganti, riwayat unitnya tetap utuh. Sewa, IPL, air, dan listrik digabung dalam satu tagihan bulanan; pemakaian listrik dan air dihitung dari catat meter, bukan ditaksir. Kontrak sewa mengingatkan sendiri sebelum habis, deposit dirinci potongannya saat penghuni keluar, dan pengaduan punya nomor tiket supaya tidak hilang di grup WhatsApp. Kas pengelola terbuka: penghuni bertanya, angkanya bisa ditunjukkan.
Deployment bersifat pilihan. Bila Anda memasang sendiri, yang dibayar hanya
lisensi. On-site tersedia dengan tambahan biaya.
Fitur aplikasi
Keuangan
✓
📗 Buku Kas Pengelola
Basic
Uang masuk dari sewa dan iuran, uang keluar untuk pemeliharaan, dengan saldo berjalan. Penghuni berhak menanyakan angka ini, dan pengelola harus bisa menunjukkannya tanpa menyusun ulang.
✓
💵 Pembayaran Masuk
Basic
Uang yang benar-benar diterima. Pembayaran tunai dicatat siapa penerimanya — itu yang membedakan uang yang belum disetor dari uang yang hilang.
✓
🏦 Mutasi Kas & Bank
Standard
Sumber saldo berjalan di Buku Kas. Setiap penerimaan dan pengeluaran pengelola tercatat satu baris.
✓
💸 Biaya Operasional
Profesional
Pengeluaran pengelola beserta kategorinya. Bila biaya pemeliharaan melebihi sepertiga penerimaan, tarif sewanya yang perlu ditinjau.
✓
🏦 Dana Cadangan (Sinking Fund)
Enterprise
Tabungan untuk perbaikan besar: atap, cat gedung, ganti pompa. Tanpa dana ini, perbaikan besar selalu berakhir dengan iuran mendadak.
Properti
✓
🏠 Unit Hunian
Basic
Kamar, rumah, atau ruko yang dikelola. Tagihan menempel pada unit, bukan pada orangnya — penghuni berganti, unitnya tetap ada.
✓
🛋️ Fasilitas Bersama
Profesional
Ruang dan barang yang dipakai bersama beserta kondisinya. Fasilitas yang dijanjikan saat sewa harus benar-benar bisa dipakai.
Penghuni
✓
👤 Penghuni
Basic
Siapa menempati unit mana beserta kontaknya. Nomor darurat diminta karena pengelola hunian sering menjadi orang pertama yang dihubungi saat ada apa-apa.
✓
📄 Kontrak Sewa
Standard
Perjanjian sewa beserta masa berlakunya. Kontrak yang habis tanpa diperpanjang adalah unit kosong yang tidak sempat dicarikan pengganti.
✓
👛 Deposit & Pengembalian
Profesional
Uang jaminan penghuni beserta potongannya saat keluar. Potongan harus dirinci — deposit yang dipotong tanpa keterangan adalah sengketa yang pasti.
✓
📋 Calon Penghuni
Profesional
Peminat unit yang masih kosong. Daftar ini yang membuat unit terisi kembali segera setelah penghuni lama keluar, bukan sebulan kemudian.
Penagihan
✓
🧾 Tagihan Bulanan
Basic
Sewa, IPL, air, dan listrik dalam satu tagihan per unit. Terbit di tanggal yang sama tiap bulan, sehingga penghuni tahu kapan harus menyiapkan uang.
✓
⏰ Denda Keterlambatan
Profesional
Denda telat bayar beserta penerapannya. Aturan yang tertulis membuat penagihan tidak terasa sebagai perlakuan pilih kasih.
✓
🔔 Pemberitahuan Penghuni
Profesional
Tagihan dan pengumuman yang dikirim ke penghuni. Pengumuman pemadaman air yang terkirim mencegah sepuluh pengaduan.
Utilitas
✓
💡 Catat Meter Air & Listrik
Standard
Angka meter awal dan akhir tiap unit. Pemakaian dihitung dari selisihnya, jadi angka yang salah catat langsung menjadi tagihan yang salah.
Pelayanan
✓
🛠️ Pengaduan Penghuni
Standard
Keluhan penghuni beserta penanganannya. Pengaduan yang tidak ditutup adalah sebab paling umum penghuni tidak memperpanjang kontrak.
Laporan
✓
🏘️ Status Hunian
Standard
Berapa unit terisi, kosong, dan sedang diperbaiki. Unit kosong yang lama adalah pendapatan yang hilang setiap bulannya.
✓
💳 Penerimaan per Cara Bayar
Profesional
Uang masuk menurut caranya. Penerimaan tunai yang besar berarti risiko selisih yang besar pula, dan itu bisa dikurangi dengan transfer.
✓
💸 Biaya per Kategori
Profesional
Ke mana uang pengelola keluar. Ini laporan yang paling sering diminta penghuni saat iuran akan dinaikkan.
✓
🏢 Unit per Properti
Enterprise
Sebaran unit menurut propertinya. Properti dengan unit banyak tetapi penerimaan kecil berarti tarifnya tertinggal dari pasar.
✓
🤝 Bagi Hasil Pemilik
Enterprise
Bagian tiap pemilik beserta dasar perhitungannya. Laporan inilah yang dikirim ke pemilik tiap bulan, sehingga tidak perlu disusun manual.
Pemeliharaan
✓
🔧 Jadwal Perawatan
Profesional
Pemeliharaan berkala: pompa, tandon, genset, dan alat pemadam. Perawatan yang dijadwalkan jauh lebih murah daripada perbaikan saat rusak.
✓
🧰 Vendor & Tukang
Profesional
Daftar tukang dan penyedia jasa yang biasa dipakai beserta tarifnya. Mencari tukang saat pipa sudah bocor selalu lebih mahal.
Tata Kelola
✓
🏢 Properti & Lokasi
Enterprise
Beberapa lokasi hunian dalam satu pengelolaan. Kas dan laporan terpisah per properti, tetapi pemiliknya melihat gabungannya.
✓
🤝 Pemilik & Bagi Hasil
Enterprise
Pemilik unit yang dikelolakan beserta porsinya. Bagi hasil dihitung dari penerimaan bersih, sehingga pemilik melihat dasar angkanya.
✓
🗳️ Rapat & Iuran Khusus
Enterprise
Keputusan rapat penghuni beserta iuran yang disepakati. Iuran khusus tanpa notulen rapat hampir selalu berakhir dengan penolakan membayar.
✓
✅ Persetujuan Pengeluaran
Enterprise
Pengeluaran di atas batas harus disetujui pemilik. Batas ini yang menjaga kepercayaan pemilik kepada pengelola.
✓
🔍 Jejak Audit
Enterprise
Perubahan tagihan, deposit, dan pembayaran. Pengelola berganti orang, dan catatan ini yang menjelaskan keputusan pengelola sebelumnya.
Keamanan
✓
🔑 Kartu Akses & Kunci
Enterprise
Kartu dan kunci yang dipegang penghuni. Kartu yang tidak dinonaktifkan saat penghuni keluar adalah lubang keamanan yang paling sering terlewat.
✓
🛡️ Buku Jaga & Kejadian
Enterprise
Catatan petugas jaga dan kejadian di lingkungan. Diperlukan saat ada kehilangan — ingatan petugas tidak dapat dijadikan bukti.
Varian penyajian
Aplikasi yang sama, dengan istilah dan data contoh yang disesuaikan: